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售楼处“最难卖”的4种户型? 不管多便宜都劝你不要“入手”

2020-05-24 来源:房不贵房产网 点击 --业主评价

随着楼市的发展,越来越多的开发商进入房地产市场,为了赚钱能过多分一杯羹,一些没什么实力的小开发商们往往为了能过多赚一些钱,根本不会考虑居住的房屋户型是否合理,所以出来的户型就非常奇怪,比如客厅餐厅面积非常大,房间却很小,或是卫生间和厨房相对,甚至是卫生间在厨房的旁边等情况,这样的分区又不好再去改动,改动的费用非常大。

今天小编就来跟大家聊一聊房子的户型问题,一般来讲如果到了售楼处看到这“四种”户型,即便是房子价格再便宜,也劝你最好不要买,因为买了之后你再想转手卖掉很难!

展示中心开放

1、室内有斜边的户型

近些年来,房地产行业的发展是非常迅速的,成为了我国的支柱产业,很多人都想要在其中分一杯羹,所以有很多小开发商,为了都挣一些,就会去盲目地扩大一些房子的面积,比如有一些角落明明是公摊面积里的部分,却偏偏被划到了室内里,导致房子的户型受到影响,屋内有一些奇奇怪怪的斜边,那么这种户型最好就不要买了,一方面斜边影响其房子的整体美观性,装修也不好弄;另一方面,斜边会导致室内的墙里不规则,那么斜边附近的区域基本不能够起到什么作用,可以说是花了钱买回来的面积却浪费掉了!

2、分区不合理的户型

我们知道,一个房子的户型好坏,除了讲究南北通透以外,还有它的分区问题是需要好好关注的,所谓的分区也就是指的客厅、餐厅、卧室等各个区域的一个具体位置和划分面积等,分区合理的居住起来才更舒适。但是,有一些小型的开发商或团队,缺乏专业性的建筑知识,所以在建造房子时,它的分区其实是很不科学的,所以出来的户型就非常奇怪,比如客厅餐厅面积非常大,房间却很小,或是卫生间和厨房相对,甚至是卫生间在厨房的旁边等情况,这样的分区又不好再去改动,改动的费用非常大,但若是直接装修入住,又不舒服,因此这类的户型最好避开不要买。

3、过道太长的户型

还有一些户型,室内过道非常长,除了玄关处以外,客厅和餐厅到房间之间也会有一条长长的过道,那么这样的户型最好也不要买,因为这样的户型基本是难以改动的,但长长的过道既占了比较多的面积,但又没有实际用途,所以这类户型最好不要买。另外要避免过道太长的户型,需要注意的一点就是不要将沙盘当作绝对的参考,最好是能够去看样板间或是去建筑工地实地观察,验房的时候也应该要再三确认才行。

4、动区静区没有分开的户型

一套房子,是分动区和静区的,所谓的动区是指客厅、厨房、阳台等公共区域,而静区则是卧室、书房、卫生间等区域,那么好的户型是做到了动静两区分开的,但如果在买房的时,发现户型的动静两个区域比较混乱,那么这样的户型就不要买了。一方面,这种户型私密性不强,可能一进屋就能够“一览无余”,房间里的摆设家具都看得一清二楚;另一方面,这种户型,容易相互影响,比如有人在客厅看电视,那么房间里的人就容易被影响,会觉得比较吵闹。

买房是一辈子的大事,户型选择也是是不能掉以轻心的事,就和结婚一样,一辈子能买得起几套房子,以上提及的4类户型是买房的大忌,如果你不想让自己的房子没有升值空间的话小编劝你还是不要买。

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